Votre Gestion Technique du Bâtiment (GTB)100% financée
AMO de l'habitat accompagne les exploitants de sites tertiaires concernés par le décret BACS dans la mise en place d'un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) performant.
En 2023 de nouvelles aides pour la rénovation énergétique des professionnels
Gestion Technique du Batiment (GTB) tout ce que vous devez savoir
Souhaitez-vous optimiser la consommation d’énergie sur votre site ? La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) se présente comme une solution permettant le contrôle et la régulation des équipements techniques de votre bâtiment.
Mais comment opère exactement une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) ? Quels sont les avantages et inconvénients associés à ce dispositif ? De plus, quelles obligations légales et quelles aides financières sont disponibles ? AMO de l’habitat vous fournit toutes les informations nécessaires pour appréhender la Gestion Technique du Bâtiment (GTB), particulièrement si le décret BACS est pertinent pour vous compte tenu de son échéance imminente.
Les mesures édictées par l’arrêté du 22 octobre 2022 ont accru le soutien accordé par les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) en faveur de l’acquisition ou de l’amélioration d’un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) performant dans un édifice tertiaire.
Concrètement, le volume de Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) attribué connaît une augmentation significative : il est doublé lors de l’acquisition d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) et augmente de 50% en cas d’amélioration d’une GTB déjà existante sur le site tertiaire.
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Les financements possibles pour l'installation d'un système de GTB
Afin de promouvoir l’adoption des systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB), il est envisageable d’explorer un financement pour leur implémentation grâce aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Ces incitations, offertes par les fournisseurs d’énergie et les distributeurs de carburant, permettent de couvrir une partie des frais liés à l’installation du logiciel.
Pour bénéficier de ces Certificats d’Économies d’Énergie, il est impératif de respecter les exigences techniques et réglementaires détaillées dans la fiche d’opération standardisée BAT-TH-116 de l’Ademe.
La fiche d’opération standardisée BAT-TH-116 établit les critères déterminant l’éligibilité à la prime des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) pour la Gestion Technique du Bâtiment (GTB). Elle stipule notamment que la GTB doit impérativement :
Avoir pour objectif de réguler le chauffage, et le cas échéant, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement, la climatisation, l’éclairage ou les auxiliaires ;
Conformer aux normes de la NF EN ISO 52120-1 (succédant à la NF EN 15232-1) avec un système de régulation de classe B ou A, ou, dans le cas d’une GTB déjà en place, atteindre la classe B ou A ;
Être installée par un professionnel.
La fiche fournit également des informations sur la formule de calcul du montant de la prime, prenant en compte le type de bâtiment équipé (bureaux, commerces, santé, etc.), la surface, et la zone climatique où se situe le site.
Qu'est ce que la Gestion Technique du Bâtiment ?
La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est un système informatique conçu pour superviser et améliorer les équipements techniques d’un édifice. Grâce à la GTB, vous avez la capacité de gérer les informations liées à divers domaines, notamment :
Chauffage
L'électricité et l'éclairage
La sécurité
La climatisation
La ventilation
À quoi sert la Gestion Technique du Batiment (GTB) ?
La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) propose une solution globale pour la surveillance et l’optimisation de la consommation d’énergie, comprenant également une variété de fonctionnalités supplémentaires visant à renforcer les performances d’un site :
Surveillance
Surveillance des niveaux de consommation d’électricité, de gaz, de biomasse, de fioul, et d’autres sources énergétiques.
Régulation
Régulation des différentes consommations, incluant le chauffage, la climatisation, l’éclairage …
Suivi
Suivi des équipements pour la maintenance préventive et les interventions de dépannage.
Les avantages de la Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
La Gestion Technique du Bâtiment offre la possibilité d'accéder en temps réel et à tout instant à l'ensemble des informations techniques liées au bâtiment équipé. Son utilisation simple permet un meilleur contrôle de la consommation énergétique du bâtiment.
La Gestion Technique du Bâtiment offre la possibilité de surveiller les données de divers équipements et d'optimiser les consommations, que ce soit en matière d'éclairage, de chauffage, de ventilation, etc. Par conséquent, elle assiste l'utilisateur dans l'amélioration de la classe énergétique du bâtiment, la réalisation d'économies d'énergie, et la réduction des coûts associés à ces dépenses.
La Gestion Technique du Bâtiment procure également du confort et renforce la sécurité pour ses utilisateurs. Elle facilite la supervision du site et assure la transmission d'alertes telles que les incendies ou les intrusions à l'utilisateur, par exemple par le biais de SMS.
La Gestion Technique du Bâtiment propose également la capacité d'effectuer des diagnostics et d'intervenir à distance, offrant ainsi une solution permettant d'économiser du temps en évitant des déplacements inutiles. En outre, cette approche aide les entreprises à atteindre les objectifs du décret tertiaire, tout en réduisant le gaspillage des ressources et les émissions de gaz à effet de serre.
Une prime CEE bonifiée en 2023
Les établissements tertiaires, fréquemment assujettis au décret BACS, bénéficient d’un soutien gouvernemental. Une prime CEE majorée est octroyée sur une période limitée aux propriétaires ou gestionnaires de bâtiments tertiaires admissibles qui installent ou améliorent un système de Gestion Technique du Bâtiment.
Pour les projets lancés entre le 29 octobre 2022 et le 31 décembre 2023, les détenteurs de bâtiments tertiaires éligibles peuvent recevoir un nombre plus important de certificats d’économies d’énergie que la normale. Le montant des CEE est doublé pour l’acquisition d’un système GTB performant et augmenté de 1,5 fois pour l’optimisation d’un système existant.
Quel est le prix d'une Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
Le coût d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est conditionné par les besoins particuliers de l’entreprise et la nature des données à collecter et à analyser. Une estimation budgétaire moyenne conseillée se situe autour de 25 € par mètre carré. Il convient de souligner que ces investissements peuvent être amortis au fil du temps grâce aux économies d’énergie générées.
La réglementation de la Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
Le décret n° 2020-887 daté du 20 juillet 2020, connu sous le nom de décret BACS (Building Automation & Control Systems), concerne les systèmes d’automatisation et de contrôle des bâtiments non résidentiels, ainsi que la régulation automatique de la chaleur.
Depuis le 20 juillet 2020, tous les bâtiments tertiaires tels que bureaux, centres commerciaux, hôtels, dotés de systèmes de chauffage-climatisation excédant 290 kW, qu’ils soient neufs ou existants, sont assujettis au décret BACS. Cette régulation a été étendue aux bâtiments équipés de systèmes de plus de 70 kW par le décret n° 2023-250 du 7 avril 2023.
Ces édifices doivent être équipés d’un système d’automatisation et de contrôle du bâtiment conformément aux échéances suivantes :
Le 8 avril 2024 : pour les nouveaux bâtiments tertiaires avec des systèmes dépassant les 70 kW ;
Le 1er janvier 2025 : pour les bâtiments tertiaires existants dotés de systèmes excédant les 290 kW ;
Le 1er janvier 2027 : pour les bâtiments tertiaires existants équipés de systèmes situés entre 70 kW et 290 kW.
En outre, l’entretien des systèmes techniques liés à la GTB est requis, et une inspection des systèmes d’automatisation et de contrôle doit être effectuée. Ainsi, tout propriétaire ou locataire de ce genre de bâtiment doit adopter cette solution afin de respecter les obligations légales.
Le décret BACS impose que la GTB assure oabligatoirement :
- La collecte, la sauvegarde et l’exploitation permanentes, par zone fonctionnelle, des données de production et de consommation énergétique des systèmes techniques du bâtiment.
- La mesure de l’efficacité énergétique par rapport à des critères de référence définis en amont.
- La compatibilité avec tous les équipements du bâtiment.
- Une coupure manuelle et une gestion autonome de l’un ou de plusieurs des systèmes.
On peut être exempté de l’obligation à condition que l’installation ne soit pas réalisable avec un retour sur investissement inférieur à 10 ans.
Explication de la norme européenne NF EN ISO 52120-1
Selon cette norme, les systèmes de GTB sont classifiés en fonction de leur niveau de performance, avec les catégories suivantes :
- Classe A pour les GTB à haute efficacité énergétique
- Classe B pour les systèmes de régulation avancée
- Classe C pour les références standards
- Classe D pour les GTB présentant une faible rentabilité énergétique
Les étapes de votre GTB
AMO de l’habitat propose son expertise aux gestionnaires de sites tertiaires soumis au décret BACS pour l’installation d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) efficace, avec l’appui de son service d’études interne. Les phases de cet accompagnement englobent :
Phase préliminaire
Analyse des systèmes existants, évaluation de l’assujettissement, recommandations techniques.
Conduite du projet
Définition des besoins, planification, assistance à la conception, suivi de la mise en œuvre.
Financement
Utilisation de Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et suivi des performances réelles
À qui s'adresse la Gestion Technique du Bâtiment ?
Votre entrepôt ou votre bâtiment est-il soumis au décret BACS ? Occupe-t-il une surface dépassant les 10 000 m² ? Il y a de fortes chances qu’il soit éligible à un financement. Nous vous offrons un accompagnement personnalisé et des solutions clés en main afin que vous puissiez tirer parti des subventions avant l’échéance des aides, fixée au 31 décembre 2023.
AMO de l’habitat rassemble des experts à l’échelle nationale spécialisés dans les études, les conseils et l’installation de systèmes dédiés aux énergies renouvelables.
Informations complémentaires
- Du Lundi au Vendredi de 09h00 à 17h00
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